高房价所带来的“四大后遗症”,中国房价将逐

2020-12-16来源:admin围观:177次

      基于过去十多年房价陆续上涨的事实,对于这些观点,有时候人们也只是一笑了之,毕竟房价只涨不跌的预期根深蒂固,楼市局面已经定论,房价动向也清晰。这种局面开始发生了变化,在楼市调控的持续影响之下,特别是国家把房住不炒确定为了调控的长期定位,房地产开始进入到下行通道,并且许多城市还频繁传出白菜价一般的房子,只涨不跌的房价开始跌落神坛,购房者普遍陷入到了深度观望当中。

高房价所带来的四大后遗症

      在同一时刻,作为官媒,经济日报的文章更是直接指出高房价所带来的四大后遗症,不利于实现安居梦想,挤压实体经济生存空间,影响新动能的形成培育,掀起社会的浮躁风气。在这之外,许多行家也开始保持看空的态度,比如,央行原副行长吴晓灵表示,在泡沫中狂欢的日子不多了,做好潮水褪去的准备是每个人都要面对的事实,不可否认的是,当前房地产市场确实告别了高速增长的阶段,在房住不炒的定位下,一些城市的房价也确实出现了显著回落。

楼市调控重点转向防止房价大跌

      在这之外,房地产周期发生变化并且房地产市场低于预期,仍旧是重点风险, 融创孙宏斌多次表示,房地产调控会持续很长时间,这已经上升到了国家中长期的战略选择,在刚才过去的房企中期业绩会上,包括龙头房企在内的很多房企,更是纷纷表示接下来要力降负债,把安全放在第一位。种种现象与新的调控手段,无不透露着楼市风向要变的迹象,2016年9月30日调控以来,房价没有大起大落,可是楼市在高位横盘,希望房价大跌,腰斩的呼声从没有间断过,这种情况对于买房者来讲算是好事,由于国家的调控,房价恢复了稳定, 楼市调控重点转向防止房价大跌,令人泄气的消息还是来了。

 

房地产多项指标快速回暖

      房地产多项指标快速回暖,依据国家统计局公布的最新数据显示,1月到8月,全国房地产开发投资为88454亿元,同比上涨了4.6%,累计增速连续3个月实现了正增长,房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增上涨了3.0%,连续2个月实现了正增长,商品房销售额为96943亿元,同比上涨了1.6%,其中8月单月全国商品房销售额同比上涨了27%,增幅显著。

根据业内人士的核算方式

      房地产投资下行中有韧性,主要指标再现分化,资金面改善会叠加政策面利好的持续强化,使得经济基本面下行预期靠边站,商品房销售额实现初次正增加,并且上个月同比大幅度上涨,说明购房需要仍旧比较强劲,加之本身的首付款资金成本,根据业内人士的核算方式。若是现在买房,房价涨幅低于10%,事实上是亏本的,主要说说房地产开发投资这一指数,全国房地产开发投资将近5%,背后其实是开发商对市场预期普遍看好,许多人预期政策会宽松,房地产下行态势不变基建与制造业投资反弹或更多助力上半年消费房住不炒和不以房地产作为短期刺激经济的政策主导2020地产市场面临总体陷入调整态势, 在这之外,从长远角度的看,在管理层的调控之下,中国房价将逐渐进入稳定阶段,指望房价大降不现实。

      土地出让金再次创下了新高, 伴随企业拿地增速,全国土地市场明显升温,地王频出,在稳地价,稳房价,稳预期的调控目标下,与房住不炒定位和稳地价,稳房价,稳预期调控目标相违背。二季度监管发力,政策开始收紧,形势急转直下, 不过,土地出让金却创下新高,2019年全国楼市调控次达620次,同比2018年上涨38%,通过对30个典型城市分析的结果显示,土地财政依赖度超过50%的城市共26个,占比数量将近90%,土地出让金超过1000亿元的城市有16个,超过一半。

关于我们联系我们建议反馈隐私声明

Copyright © 2017 青岛瑞润房地产开发有限公司 版权所有 鲁ICP12345678